Estimation théorique
Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 68 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 77 | 804 | 327000€ | 4247€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 660 | 340000€ | 3656€ |
2021-08-04 | 78 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 122 | 979 | 398000€ | 3262€ |
2022-12-29 | 583 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 84 | 595 | 410000€ | 4881€ |
2021-06-22 | 20 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 690 | 415000€ | 5188€ |
2020-08-03 | 44 | IMP JEAN BART | 4 | 80 | 171 | 292000€ | 3650€ |
2021-04-12 | 9102 | RES DE LA FERRAGE | 3 | 82 | 449 | 260000€ | 3171€ |
2022-10-05 | 80 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 72 | 280 | 310000€ | 4306€ |
2021-02-19 | 359 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 94 | 557 | 273710€ | 2912€ |
2023-05-25 | 17 | IMP ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 93 | 206 | 339140€ | 3647€ |
2022-06-01 | 14 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 531 | 421700€ | 3635€ |
2023-03-20 | 28 | ALL JEAN GIONO | 4 | 73 | 500 | 385000€ | 5274€ |
2021-01-19 | 334 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 97 | 741 | 384150€ | 3960€ |
2020-10-15 | 100 | IMP JEAN BART | 3 | 95 | 141 | 284500€ | 2995€ |
2022-01-10 | 116 | IMP JEAN BART | 4 | 94 | 209 | 392000€ | 4170€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU THYM | 5 | 117 | 0 | 254000€ | 2171€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU THYM | 5 | 117 | 0 | 254000€ | 2171€ |
2022-08-09 | 110 | IMP JEAN BART | 4 | 84 | 142 | 325000€ | 3869€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 98 | 495 | 355000€ | 3622€ |
2022-03-11 | 7 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 88 | 315 | 354000€ | 4023€ |
2020-12-19 | 52 | ALL DU SERPOLET | 5 | 94 | 578 | 22000€ | 234€ |
2020-08-20 | 9205 | LES RAYOLS | 5 | 105 | 500 | 389000€ | 3705€ |
2020-02-06 | 36 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 99 | 162 | 235000€ | 2374€ |
2021-10-20 | 39 | RES DE LA FERRAGE | 5 | 127 | 158 | 248000€ | 1953€ |
2020-06-29 | 89 | RES DE LA FERRAGE | 6 | 93 | 487 | 205000€ | 2204€ |
2019-12-12 | 2 | IMP JOSEPH AUTRAN | 4 | 80 | 357 | 160000€ | 2000€ |
2020-04-10 | 42 | ALL ALPHONSE DAUDET | 3 | 73 | 111 | 245000€ | 3356€ |
2021-02-24 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 220 | 211240€ | 3353€ |
2020-05-20 | 175 | ALL DU SERPOLET | 5 | 105 | 375 | 325000€ | 3095€ |
2021-05-18 | 105 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 596 | 378000€ | 3743€ |
2020-07-31 | 133 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 500 | 350000€ | 4268€ |
2019-06-11 | 6 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 3 | 74 | 462 | 285000€ | 3851€ |
2020-11-17 | 28 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 90 | 325 | 104288€ | 1159€ |
2019-12-12 | 2 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 4 | 102 | 370 | 350000€ | 3431€ |
2023-03-03 | 39 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 93 | 215 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-20 | 298 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 534 | 336000€ | 4941€ |
2022-05-10 | 447 | CHE DES GUINGUETTES | 5 | 83 | 598 | 325000€ | 3916€ |
2021-07-23 | 1050 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 7 | 160 | 500 | 467000€ | 2919€ |
2020-09-15 | 373 | CHE DES GUINGUETTES | 4 | 109 | 682 | 385000€ | 3532€ |
2020-10-30 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 248000€ | 2918€ |
2022-12-07 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 383774€ | 4515€ |
2023-06-07 | 165 | IMP JACQUES CARTIER | 2 | 76 | 765 | 220000€ | 2895€ |
2021-02-05 | 27 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 78 | 248 | 249000€ | 3192€ |
2020-06-02 | 327 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 509 | 270000€ | 3176€ |
2021-05-20 | 17 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 274 | 295000€ | 3207€ |
2022-06-24 | 361 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 3 | 81 | 208 | 379950€ | 4691€ |
2023-06-26 | 314 | ALL PAUL-EMILE VICTOR | 4 | 91 | 500 | 300000€ | 3297€ |
2019-08-23 | 1153 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 85 | 571 | 280000€ | 3294€ |
2019-12-04 | 382 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 4 | 71 | 212 | 230000€ | 3239€ |
2023-04-24 | 170 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2021-07-21 | 341 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 102 | 454 | 325400€ | 3190€ |
2021-11-24 | 168 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 84 | 165 | 318000€ | 3786€ |
2022-08-17 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 124 | 320000€ | 4384€ |
2022-12-15 | 0 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 4 | 70 | 206 | 280000€ | 4000€ |
2020-11-11 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 127 | 273650€ | 3337€ |
2023-03-03 | 42 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 96 | 301 | 337300€ | 3514€ |
2022-06-02 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 86 | 255000€ | 3493€ |
2019-06-14 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 81 | 187 | 252500€ | 3117€ |
2023-06-28 | 9207 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 92 | 157 | 315000€ | 3424€ |
2021-07-20 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 127 | 281820€ | 3437€ |
2021-03-22 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 69 | 86 | 247000€ | 3580€ |
2020-07-28 | 56 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 108 | 500 | 257000€ | 2380€ |
2020-01-03 | 92 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 72 | 172 | 240000€ | 3333€ |
2021-04-28 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 535 | 333880€ | 3794€ |
2019-08-09 | 157 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 84 | 158 | 250500€ | 2982€ |
2021-12-21 | 296 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 140 | 914 | 513000€ | 3664€ |
2022-01-07 | 53 | IMP GEORGE SAND | 4 | 84 | 180 | 321800€ | 3831€ |
2021-12-20 | 84 | IMP JACQUES AUDIBERT | 5 | 112 | 406 | 424000€ | 3786€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 93 | 166 | 272400€ | 2929€ |
2023-02-13 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 74 | 550 | 300000€ | 4054€ |
2022-08-31 | 38 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 2673 | 297500€ | 4020€ |
2019-11-18 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 3 | 64 | 169 | 260000€ | 4063€ |
2021-10-25 | 210 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 66 | 500 | 265000€ | 4015€ |
2019-12-16 | 72 | CHE DES CHARRETTES | 2 | 68 | 344 | 135000€ | 1985€ |
2021-07-16 | 86 | IMP JULES VERNE | 4 | 88 | 400 | 340000€ | 3864€ |
2019-09-30 | 14 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 76 | 205 | 260750€ | 3431€ |
2020-12-18 | 26 | IMP GEORGE SAND | 4 | 81 | 142 | 273450€ | 3376€ |
2023-03-06 | 26 | IMP GEORGE SAND | 4 | 81 | 142 | 309450€ | 3820€ |
2022-03-09 | 224 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 513 | 297000€ | 4950€ |
2021-06-17 | 82 | IMP JULES VERNE | 3 | 125 | 510 | 383300€ | 3066€ |
2021-03-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 39 | 50 | 120000€ | 3077€ |
2019-09-23 | 4 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 92 | 153 | 220510€ | 2397€ |
2023-02-24 | 218 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 103 | 300282€ | 3754€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 72 | 36 | 148000€ | 2056€ |
2022-01-05 | 778 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 516 | 324320€ | 6006€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 10 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 51 | 71 | 161500€ | 3167€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 110 | 47 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-02 | 5 | RUE PANISSON | 4 | 103 | 79 | 160000€ | 1553€ |
2021-09-21 | 11 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 40 | 33 | 109000€ | 2725€ |
2023-01-26 | 143 | AV GABRIEL PERI | 7 | 138 | 419 | 363600€ | 2635€ |
2021-03-29 | 224 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 109 | 226900€ | 2836€ |
2021-12-28 | 7 | RUE MICHEL DE BOURGES | 1 | 50 | 45 | 162000€ | 3240€ |
2022-01-21 | 6 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 44 | 25 | 64000€ | 1455€ |
2021-06-07 | 0 | LES AUBREGADES | 4 | 81 | 124 | 245000€ | 3025€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 176000€ | 2750€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 39 | 137896€ | 1567€ |
2023-03-20 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 109 | 56 | 230000€ | 2110€ |
2022-01-06 | 108 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 66 | 133 | 257900€ | 3908€ |
2022-02-01 | 27 | ALL DES CARIGNANS | 4 | 96 | 328 | 382000€ | 3979€ |
2022-08-19 | 11 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 39 | 159000€ | 4676€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 88 | 32 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-19 | 19 | RUE PANISSON | 2 | 45 | 70 | 213000€ | 4733€ |
2020-06-16 | 5 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 97 | 155 | 247000€ | 2546€ |
2019-09-16 | 90 | ALL DES CARIGNANS | 5 | 102 | 278 | 315000€ | 3088€ |
2021-03-02 | 29 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 85 | 327 | 318900€ | 3752€ |
2021-07-15 | 23 | RUE PANISSON | 5 | 110 | 163 | 288700€ | 2625€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 50 | 147000€ | 1547€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 204 | 788 | 390100€ | 1912€ |
2022-05-05 | 630 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 107 | 600 | 419350€ | 3919€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 2 | 70 | 483 | 415000€ | 5929€ |
2020-10-28 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 193 | 320000€ | 1975€ |
2019-12-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 82 | 333000€ | 4625€ |
2021-03-26 | 7 | RUE PATILLON | 4 | 136 | 156 | 305100€ | 2243€ |
2020-03-14 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 31 | 145000€ | 1859€ |
2022-06-15 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 50 | 177000€ | 2159€ |
2019-12-30 | 1 | PL CLEMENT AUDIBERT | 3 | 102 | 56 | 80000€ | 784€ |
2019-09-17 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 433 | 297000€ | 3300€ |
2020-03-24 | 9062 | LA CLAUVADE | 5 | 125 | 618 | 378350€ | 3027€ |
2021-05-12 | 9062 | LA CLAUVADE | 5 | 125 | 618 | 385050€ | 3080€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 3 | 100 | 70 | 261550€ | 2616€ |
2020-02-07 | 14 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 102 | 521 | 279000€ | 2735€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 50 | 0 | 158000€ | 3160€ |
2019-09-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 38000€ | 613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 210000€ | 3387€ |
2022-07-29 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 60 | 305000€ | 4357€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2021-09-21 | 22 | IMP JULES MICHELET | 3 | 84 | 74 | 177000€ | 2107€ |
2020-02-18 | 34 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 100 | 600 | 359410€ | 3594€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU TERON | 4 | 105 | 86 | 239000€ | 2276€ |
2019-06-20 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 86 | 110 | 215000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LOUIS FILLE | 4 | 77 | 40 | 102000€ | 1325€ |
2021-04-23 | 5 | PL PATILLON | 2 | 57 | 37 | 92000€ | 1614€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DU THERON | 2 | 43 | 45 | 55000€ | 1279€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 40 | 53 | 60000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DU PATILLON | 2 | 80 | 41 | 168000€ | 2100€ |
2021-12-21 | 15 | IMP DES AJONCS | 2 | 57 | 0 | 215000€ | 3772€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2023-04-12 | 4 | RUE VACHERE | 4 | 120 | 70 | 188000€ | 1567€ |
2022-05-30 | 21 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 36 | 67 | 150000€ | 4167€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 102000€ | 944€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 305500€ | 2829€ |
2021-10-18 | 9100 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 63 | 51 | 195000€ | 3095€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 176200€ | 4405€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 243000€ | 6075€ |
2020-01-28 | 118 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 600 | 362000€ | 4114€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU TERON | 4 | 78 | 184 | 253600€ | 3251€ |